T2/T3 73m2 Résidence l'Esterel Belle Vue

Les points forts :

• Belle Vue, Belle copropriété, Grand T2/T3

Résidence L'Estérel – Saint-Priest (quartier Revaison)
À proximité immédiate du tram T2, des commerces, des écoles et du collège, venez découvrir ce spacieux appartement T2/T3 de 73 m² avec balcon et place de parking.
Situé au 7ème étage sur 10, il bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur Lyon et le Pilat, dans un cadre calme et verdoyant.
Son exposition Sud / Sud-Ouest vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Agencement optimisé :

• Hall d’entrée avec grand cellier/dressing
• Séjour / salle à manger de plus de 29 m²
• Chambre de 12 m² (possibilité de recréer une deuxième chambre à la place de la salle à manger).
• Cuisine indépendante de 11 m²
• Buanderie, salle de bains et WC indépendant
• Balcon de 8 m² avec vue panoramique
• Cave saine de 2,84 m² en rez-de-chaussée
• Place de stationnement extérieure incluse

La résidence fermée et sécurisée L'Estérel est particulièrement bien entretenue. Elle offre un environnement agréable et familial, avec des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.
Points forts :

• Vue imprenable
• Appartement très lumineux
• Résidence calme et recherchée
• Chauffage et eau chaude collectifs
• Travaux de rafraîchissement à prévoir, beau potentiel à exploiter

Informations techniques et loi ALUR :
Appartement en copropriété de 124 Lots principaux.
Chauffage collectif, tout-à-l'égout, baies vitrées en aluminium.
Charges exercice 2024: 206.25€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage,
l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 2475€.
Pas de procédure connue à ce jour.
Taxe foncière 2024 : 1072€.
Prix : 155 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.
Statut agent immobilier EI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Xavier de l'agence Mathieu Guérin Immobilier.