MATHIEU GUERIN immobilier, agence immobilière à Lyon

Localisation idéale:
29 Cours Vitton à Lyon 6, métro en bas de l'immeuble.

Appartement de 97m² situé au 6ième étage avec ascenseur.
Il se compose d'une belle entrée, séjour orienté sud de 21m², cuisine équipée (plaque,hotte,four,micro-ondes), 3 chambres d'environ 13m², salle de bains et wc.

3 petits balcons de 2,5m²

Un emplacement dans la cuisine pour un lave vaisselle, emplacement pour un lave linge dans la salle de bains

Une cave de 3,5m² complète la location.

Loyer de 2170€ ( dont 170€ de charges)

Le chauffage est collectif au gaz, l'eau froide compris dans les charges

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1378 €/mois. Loyer de base 1378 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 622 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Honoraires de 1 262 € TTC à la charge du locataire comprenant 291 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2209
Ville	Lyon 69006
Charges	170 € /mois
Complément de loyer	622 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	97.07 m²
Surface au sol	97 m²
Séjour	21 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 13 m² • cuisine, 12 m² • séjour, 21 m² • chambre 1, 13 m² • chambre 2, 14 m² • chambre 3, 12,5 m² • salle de bains, 4,23 m² • balcon (3), 2,5 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	6
Epoque, année	1960
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Partiellement meublé
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	3
Piscine	Non

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MATHIEU GUERIN immobilier
63 Rue André Bollier
69007 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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