MATHIEU GUERIN immobilier, agence immobilière à Lyon

Exclusivité Mathieu Guerin immobilier.

Localisation:
A 400 mètres de l'hôtel Mercure
Proximité du bus 5 et 86
Accès gare en 5 minutes

L'immeuble:
Copropriété de 5 duplex-jardins et 2 maisons individuelles.
Copropriété gérée en ASL.
Edifié en 2018.
Norme RT 2012.
Bâtiment de 1 étage, intimiste.

L'appartement:
"Comme une maison".
Appartement lumineux en duplex de 50m² carrez avec son jardin privatif de 56m².
Au rdj: entrée, séjour/cuisine équipée de 22m², terrasse de 12m² orientée ouest.
A l'étage: une chambre de 16m² , dressing et salle d'eau avec wc.
Une place de parking.
Un garage fermé proposé en sus.

Données techniques:
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz (individuel).
Menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée.
Volets roulants pvc électriques.
Fibre optique.
Charges: 45€/mois
Taxe foncière de 614€.

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036.00 et 1402.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2120
Ville	Charbonnières-les-Bains 69260
Charges	45 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	50.00 m²
Surface au sol	52 m²
Séjour	22 m²
Terrasse	12 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	2018
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Equipée
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	614 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
63 Rue André Bollier
69007 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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