Les points forts :
- proximité centre village et commerce, potentiel agrandissement, garage
A voir absolument, charmante maison à rénover à quelques minutes du centre village. Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 75 m² sur deux niveaux, nichée au cœur des Avenières. Construite en 1900, elle dévoile un charme authentique et une âme à préserver. Profitez d'une vie de quartier animée avec une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Un supermarché et un restaurant se trouvent également à proximité. Profitez également de sa cour ombragée et son bassin devant la maison. Proche de l'entrée A43.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 20 m², une cuisine indépendante, un hall d'entrée, une salle de bain avec WC. L'étage accueille 3 chambres, 1 WC. Le grenier accessible du 1er étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Possibilité d'agrandissement avec la dépendance attenante.
Le jardin de 90 m² environ, exposé sud-est, est un véritable écrin de verdure qui appelle à la détente. Deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure + un garage complètent ce tableau.Pour les bricoleur vous pourrez également profiter d'un petit atelier en continuité du garage.
Cette demeure, à l'état ancien, nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout à l'égout sont des atouts pratiques. Prévoir travaux de chauffage car chaudière ancienne.
Venez écrire votre histoire dans cette maison pleine de caractère. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence | VM377 | Ville | Les Avenières Veyrins-Thuellin 38630 | Type | Individuelle | Surface | 75.00 m² | Séjour | 20 m² | Superficie du terrain | 01 a 90 ca | Pièces | 4 |
Description
des pièces | • entrée, 3,12 m² • cuisine, 12,27 m² • salle de bain, 2,52 m² • sejour, 19,57 m² • chambre 1, 11,6 m² • degagement, 7 m² • chambre 2, 10,78 m² • wc, 1,84 m² • chambre 3, 6,8 m²
| Chambres | 3 | Niveaux | 3 | Salle de bains | 1 | WC | 2 Indépendant | Epoque, année | 1900 Ancien | État général | A rénover | Vue | Cour | Exposition | Sud-Est | Chauffage | Gaz De ville | Ouvertures | Bois, Double vitrage | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | Cuisine | Non équipée, Indépendante | Ameublement | Non meublé | Stationnement int. | 1 | Stationnement ext. | 1 | Piscine | Non |
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