Superbe T2 bis coeur Quartier Monplaisir
Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99
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Vendu
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Les points forts :
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Localisation et immeuble Cours Albert Thomas, en plein coeur du quartier Monplaisir, Lyon 3ème. Idéalement situé, à deux pas du métro D et de la place Ambroise Courtois, dans un superbe immeuble de 1930. Proche toutes commodités. L’appartement T2 bis de 75.04m² situé au premier étage, orienté plein Sud et sans vis à vis. Cet appartement est composé d’une vaste entrée avec verrière, donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte de 37m2, d'une grande chambre avec coin dressing de 19m2, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire + douche et coin buanderie, et de WC séparés. Possibilité de création d'une deuxième chambre. Très belles prestations alliant la modernité avec le charme de l'ancien. Les annexes Ce bien est complété par une cave et un grenier. Données techniques Chauffage individuel électrique (radiateurs récents), eau chaude par cumulus électrique individuel, eau froide individuelle. Charges de 214€ par trimestre (entretien immeuble, ascenseur). Taxe foncière : 848€ Bien rare, à visiter sans tarder ! | Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-05-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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