Benjamin REVAUD
Négociateur Benjamin REVAUD
06 95 85 18 91


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267
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T2 Francheville 44.61 m²
187 000 €
187 000 €
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Les points forts :
  • Calme / Jardin privatif / localisation

Au calme et en rez-de-jardin dans une petite copropriété sécurisée de 2010, je vous propose cet appartement 2 pièces de 44m2  situé sur un secteur recherché de l'ouest lyonnais : Francheville (Bel-Air), limite Craponne.

Composé d'une entrée avec dégagement et placards, d'une pièce de vie de 22 m2  (cuisine ouverte sur séjour), vous apprécierez la terrasse privative de 27m2  exposée plein sud, et le jardin de 73m2  sans vis-à-vis.

Une chambre de 10 m2 avec rangements, une salle de bain et des WC séparés complètent cet appartement.

Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité dans la résidence : un grand box fermé en sous-sol vous attend.

L'eau froide est incluse dans les charges.

Cet appartement est Idéalement localisé sur le quartier Bel-Air : bus (73 et C24), tous commerces, crèche et école sont à quelques minutes de marche et Lyon à 15 minutes en voiture.

Visite virtuelle disponible.
A venir visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA2202
VilleFrancheville 69340
Charges100 € /mois
Type d'appartementT2
Surface44.61
Surface au sol45
Séjour18
Terrasse27
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 7,34 m²
• Séjour, 18,04 m²
• Cuisine, 4,3 m²
• Chambre, 10,06 m²
• Salle de bains, 3,73 m²
• WC, 1,14 m²
Chambres1   10 m2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2010
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   Box fermé 15 m2
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière753 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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