Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99
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Nouveauté
| 195 000 € |
Appartement vendu loué- 577€ hors charges, 75€ de charges soit 652€ charges comprises Bail signé le 28 décembre 2023 ( bail traditionnel de 3 ans par tacite reconduction) Terrasse, immeuble récent sans vis à vis et garage au sous-sol Localisation: 30 rue Jeanne Hachette à Lyon 3 Au pied du T4 Manufacture Montluc A proximité du métro D Sans Soucis L'immeuble: Immeuble récent édifié en 2000, en excellent état. 84 lots d'habitation pour 2 bâtiments de 8 étages. Pas de gros travaux à prévoir Présence d'un ascenseur L'appartement: Situé au 8ième et dernier étage, sans vis à vis et environnement très calme. Appartement de 41m² qui se compose d'une entrée avec rangements, séjour de 16m², cuisine aménagée , petite chambre de 8m², salle de bains et wc. Le gros + : une belle terrasse de 7m² exposée sud. Un box fermé compris dans le prix Données techniques: Chauffage et eau chaude sanitaire gaz (individuel et chaudière neuve) Menuiseries pvc double vitrage Volets roulants pvc Fibre optique. Charges faibles :96 €/mois ( avec eau froide ) DPE D réalisé après le 1er juillet 2021 ce qui permet aux investisseurs de louer en toute tranquillité sans effectuer de travaux. N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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