Beau T2 40m2 Rillieux-La-Pape Quartier Périca-La-Roue

Dans une belle copropriété, un joli cocon type T2, sans vis à vis de 39,75m2 exposé Ouest.
Situé dans le quartier Périca-La-Roue et proche de Rillieux Village, l'appartement est classé DPE B.
En RDC Surélevé, la terrasse de 6m2 donne sur un des jardins de la copropriété clôturé et non accessible.
La résidence de 2018 est bien entretenue et offre un espace vert intérieur.
Des commerces sont présents à 8mn à pied.
L'appartement, en excellent état, offre :
-une cuisine équipée ouverte sur le salon d'une surface de 20,50m2.
-une belle chambre de 12,45m2 avec rangement
-une grande salle de douche de 5,90m2
-une terrasse exposée Ouest de 6m2
-le centre ville de Lyon en 30mn via les TCL

Un box fermé de 13,80m2 en sous-sol complète le lot.
Chauffage collectif au gaz.
Taxe foncière 2024 : 756 €.
Charges annuelles 2023 : 960 € (charges copropriété, chauffage et eau chaude).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Procédure en cours : 22. Décision prise en vue de la saisie immobilière suite à la situation débitrice de Madame PRUDENT Manuéla.. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2230
Ville	Rillieux-la-Pape 69140
Charges	80 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	39.75 m²
Surface au sol	40 m²
Séjour	21 m²
Terrasse	6 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Séjour/Cuisine, 20,5 m² • Chambre, 12,45 m² • Salle d'eau/Wc, 5,90 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	2018 Ancien
État général	En excellent état
Chauffage	Réseau de chaleur urbain Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Isolation	intérieure
Stationnement int.	1 Box
Ascenseur	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	756 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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