MATHIEU GUERIN immobilier, agence immobilière à Lyon

Exclusivité Mathieu Guerin immobilier.

Localisation:
A 400 mètres de l'hôtel Mercure
Proximité du bus 5 et 86
Accès gare en 5 minutes

L'immeuble:
Copropriété de 5 duplex-jardins et 2 maisons individuelles.
Copropriété gérée en ASL.
Edifié en 2018.
Norme RT 2012.
Bâtiment de 1 étage, intimiste.

L'appartement:
"Comme une maison".
Appartement lumineux en duplex de 66m² carrez avec son jardin privatif de 205m².
Au rdc: entrée, séjour/cuisine équipée de 30m², salle d'eau avec wc.
A l'étage: 2 chambres de 11m² et salle de bain avec wc.
Un garage de 15,5m² est compris dans la vente.
Terrasse de 16m² donnant sur un jardin arboré de 205m².

Données techniques:
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz (individuel).
Menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée.
Volets roulants pvc électriques.
Fibre optique.
Charges: 75€/mois
Taxe foncière de 395€.

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 23-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA1958
Ville	Charbonnières-les-Bains 69260
Charges	75 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	66.00 m²
Surface au sol	69 m²
Séjour	30 m²
Terrasse	16 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Séjour/cuisine, 30 m² • Salle d'eau + wc, 3,7 m² • Chambre 1, 11,6 m² • Chambre 2, 11 m² • Salle de bains + wc, 4,78 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Étage	RDC
Epoque, année	2018 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Equipée
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1
Cave	Non
Taxe foncière	395 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
63 Rue André Bollier
69007 Lyon

Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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