Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99
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Spécial investisseur
| 140 000 € |
RUE CAMILLE KOECHLIN A VILLEURBANNE Vendu loué avec les meubles (location meublée). Rentabilité de 6,5% brut Le bâti: Bâtiment sur 8 étages édifié en 1975 247 lots , copropriété imposante Présence d'un ascenseur L'appartement: Appartement de 54,5m² au 4ieme étage avec ascenseur Il se compose d'une entrée, séjour d'environ 17m², cuisine équipée indépendante, deux chambres de 9 et 11m², salle de bains et wc. En bon état, bien entretenu par les locataires actuels et vendu avec les meubles. Aspect financier: Appartement loué 762 € hc, 130 € de charges soit 892€ € charges comprises 6,5% de rentabilité brut avec des locataires soigneux Date de prise d'effet du bail: 24/10/2023 Contrat en location meublé de 1 an Contrat reconduit tacitement à terme pour une durée d'un an et dans les mêmes conditions Diagnostic de performance énergétique D, pas de restriction pour la location Les charges comprennent le chauffage urbain collectif et l'eau froide pour 200€/mois (130€ de prise en charge par les locataires) Fenêtres pvc double vitrage Taxe foncière de 694€ dont 88€ de TOM Ballon électrique installé en 2017 | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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