Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99



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T4 Bron 81.82 m²
199 000 €
199 000 €
AppelerÉcrire
Localisation:
17 avenue du 8 mai 1945 à Bron
Tram T2 Rebufer -T5 Les Alizés à 50 mètres

La résidence
Bâtiment édifié en 1966 sur 4 étages en retrait de la rue.
Copropriété sécurisée de 10 immeubles, 300 lots d'habitation
Ascenseur et caves en sous-sol

L'appartement:
Au 4ième et dernier étage, appartement lumineux de 82m² carrez + terrasse de 11m² sans vis à vis
Il se compose d'une entrée avec possibilité d'installer un bureau, d'une belle pièce de vie exposée sud, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres (10m²) , salle de bains et wc.
Une place de parking et une cave de 6m²

Données techniques:
chauffage au sol, gaz collectif
Menuiseries pvc double vitrage.
Volets roulants pvc .
Charges: 260€/mois (entretien des parties communes, entretien du parc de la résidence, chauffage et eau froide)
Taxe foncière: 1177€


N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 551 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2196
VilleBron 69500
Charges260 € /mois
Type d'appartementT4
Surface81.82
Terrasse11
Pièces4
Description des pièces • entrée, 16 m²
• séjour/cuisine, 24,5 m²
• chambre 1, 10,15 m²
• chambre 2, 10,71 m²
• chambre 3, 11,74 m²
• dressing, 4,28 m²
• salle de bains, 2,91 m²
• terrasse, 10,89 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1966
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 177 €/an

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MATHIEU GUERIN immobilier
63 Rue André Bollier
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Téléphone : 06 18 96 89 99
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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