Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99
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Nouveauté
| 524 000 € |
Localisation, Croix-Rousse: 51 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon Métro Hénon, bus et accès direct au quai du Rhône Tous commerces: 2 marchés de primeurs/semaine, Monoprix, Crèche, maternelle( Flammarion), collège (Clément Marot) et lycée (Saint Exupéry) Grand Hôpital de la Croix-Rousse.... La copropriété: Immeuble édifié en 1966 qui comprend 57 lots d'habitation Accès résidence et immeuble sécurisés (accès bip/Vigik/interphone),une gardienne à demeure Présence d'un ascenseur L'appartement: Situé au 1 er étage, appartement lumineux de 105m² Il se compose d'une entrée, salon/séjour de 33,5m², cuisine séparée, 3 belles chambres de 10m² ,12m² et 13m², salle d'eau, salle de bains et wc 2 balcons et une terrasse de 11m² avec vue dégagée donnant sur jardin et arbres Un garage et une place de parking proposés en sus du prix Les charges sont de 400€/mois ( entretien parties communes, chauffage, eau chaude et eau froide avec compteur individuel ). Taxe foncière :786€ Les + Emplacement premium Calme, vue dégagée Lumineux | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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